Лекцию, которая по умолчанию должна была быть одной из самых интересных и полезных для муниципальных депутатов, - Коммунальная инфраструктура, - нам прочел Сергей Сиваев, профессор Высшей школы урбанистики им. А. А. Высоковского, эксперт в области ЖКХ.
Всю презентацию лекции вы можете скачать здесь.
Всю презентацию лекции вы можете скачать здесь.
Сергей Борисович рассказал, что ЖКХ удобно при рассмотрении делить на два направления — на управление домами и на предоставление коммунальных услуг.
В России ЖКХ — традиционно одна из наиболее проблемных отраслей экономики. В числе проблем и износ коммунальной инфраструктуры, и неразвитость законодательства с неэффективным менеджментом, и непродуманное «расползание» городов без инфраструктурного подкрепления, и политические риски при повышении тарифов и многое другое.
В развитых странах большую, чем в России, долю платежей за ЖКХ составляет плата за содержание и модернизацию самих зданий, то есть, на управление домами, а не на поставки энергии. Это, как объяснил Сергей Борисович, позволяет эффективней расходовать поставляемую энергию и снижать общие затраты. В России же большая часть энергии «теряется» на пути к потребителю из-за устаревшей инфраструктуры (в том числе, в самих домах).
Основная задача по развитию коммунальной инфраструктуры состоит в создании выгодной для частных инвестиций системы. Предлагается модель частно-государственного партнерства, развитие концессионных соглашений.
Депутаты засыпали лектора вопросами о ситуации в московском ЖКХ. Обсуждался монополизм Жилищника, неэффективное управления многоквартирными домами, сложности по самоорганизации жителей.
Лекция оказалась настолько интересной, что мы в очередной раз превысили лимит в три часа и вышли только под прямые намеки администрации площадки :) Депутаты просят организовать лекцию «ЖКХ 2.0», если лектор сможет, то проработаем вопросы и запустим.
